坚持就是胜利

发布时间：2012/07/02 15:42:59 浏览次数：1297次

十年前，我们将建筑房地产法律服务确定为自己的主要专业，从而满怀信心、刻苦钻研、奋力开拓！十年过去了我们取得了进步，先后承接了如贺龙体育馆、天石电力、夏汾高速、龙凤小区等投资数亿元的大型工程建设项目；也参与了上百套商品房的陪购法律服务；同时广厦建设集团、河南林州建筑总公司这样一些行业精英建立了长期的合作关系。而更大的收获是一批既精通建筑房地产法律，又熟悉工程建筑专业知识的专业律师在中吕迅速成长。

十年来，我们也遭遇了尴尬，为数不少的房地产开发商、建筑承包商对法律的淡漠大大超过了我们的想象，一些房地产开发商、建筑承包商，上千万、上亿元的项目谈判，靓车成队相随，美女成群相伴，但极少看到有法律人的身影。当律师提出为其服务的请求时，老板常常表现得不屑一顾，***后陷入官司才想起律师。

五千万的建筑承包工程，合同书不足800字，而且全部垫资承包。违约责任只有一条：“迟延交工一天罚两万元”。我们告知风险太大，应该尊重谈判、制作合同书，但***终老板不愿支付几千元的律师服务费而认可了800字的合同。

我们调查了20个建筑工地，70%以上是农民工个人从总承包商那里分包而来的；80%以上是带资施工；60%以上没签订施工合同；***后90%以上产生纠纷。当我们询问是否需要律师帮助时，他们的答复竟是惊人的相似：“法律不管用”。

十年的实践，更让我们看到了建筑房地产法律服务市场的巨大潜力和美好前景。2003年，国务院颁发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，明确了房地产行业的“国民经济的支柱产业”地位。之后，全国上下开展了声势浩大的以清理农民工工资为突破口德整顿建筑市场的一系列活动，这些无疑为我们提供了空前的发展机遇。

坚冰已经打破、航船正在前行。相信，只要我们紧紧盯住目标，坚持开拓精神，就一定能打造出建筑房地产法律服务的新天地！

作者简介：

高剑生 中吕律师事务所主任，法学硕士，山西大学商务学院客座教授，山西省律师协会副会长，长期致力于公司法、合同法诉讼和非诉讼的研究与律师实务。